למה להשקיע באודסה?

אוֹדֵסָה היא עיר נמל באוקריאנה הנמצאת על חוף הים השחור, ומרכז מחוז אודסה.
אוכלוסייתהּ מונה כ-1,017,699 נפש (נכון לשנת 2020 על פי ויקיפדיה), ובכך היא נחשבת לעיר הרביעית בגודלהּ באוקראינה, אחרי קייב, חרקוב ודניפרו.

לאודסה נמל הים המסחרי הגדול והעיקרי ביותר באוקראינה והיא מהווה עיר מרכזית ומשמעותית בתחומי המסחר, מגוון תעשיות, וענפי תיירות ומדע.

בתקופה הסובייטית היא הייתה עיר הנמל החשובה ביותר של ברית המועצות וגם בסיס של הצי הסובייטי.
ב-1 בינואר 2000 הוכרז הנמל של אודסה כנמל חופשי וכאזור סחר חופשי לעשרים וחמש שנה.
למעשה, באודסה יש שני נמלים גדולים: באודסה עצמה, ויוז'ני (שהוא גם נמל נפט בינלאומי חשוב), הנמצא בפרברי העיר.
נמל חשוב נוסף, צ'ורנומורסק, נמצא מדרום מערב לאודסה.
יחד הם מהווים מרכז תחבורה גדול, המתחבר גם לקווי מסילות ברזל.
מפעלי זיקוק ועיבוד הנפט והכימיקלים של אודסה מקושרים לקווי הצינורות האסטרטגיים של רוסיה ושל האיחוד האירופי והיא משמשת גם בסיס מרכזי לצי האוקראיני.

אודסה היא מרכז תיירותי פופולרי.
אזור הנופש של אודסה משתרע על קילומטרים רבים לחופי הים השחור ומכונה בשם רובע אקדמיה ובו מרחצאות רפואיים רבים בתוך העיר ובסביבתה, בתי מרפא, מסעדות, מועדוני לילה שפעילים 24 שעות ביממה ובתי מלון בכל רמות המחירים שהתיירות יכולה להציע.

מרבית בתי העיר מהמאה ה-19 נבנו מאבן גיר שנחצבה בסמוך.
המחצבות הנטושות שבהן נחצבו אבני הגיר, הורחבו מאוחר יותר על ידי מבריחים בני המקום, בתקופת מלחמת האזרחים ברוסיה ושימשה גם לוחמים פרטיים בתקופת מלחמת העולם השנייה.
ההרחבות הרבות יצרו מבוך מסובך של מנהרות תת-קרקעיות מתחת לאודסה, הידועות כ"קטקומבות".
מתחילת המאה ה-21 הן מהוות אטרקציה לתיירים אוהבי אתגרים.

באודסה עשרות מוזיאונים ותיירות ובה גם פועל אולפן הסרטים של אודסה המארגן את פסטיבל הסרטים הבינלאומי באודסה.

בעיר יש מספר בתי תיאטרון, לרבות: התיאטרון האקדמי הלאומי לאופרה ובלט של אודסה, ששוכן במבנה שנבנה בשנים 1884–1887.

בנוסף, באודסה פועלים גם
- התזמורת פילהרמונית המחוזית של אודסה.
- התיאטרון האקדמי לקומדיה מוזיקלית של אודסה.
- תיאטרון הדרמה הרוסי האקדמי של אודסה.
- תיאטרון הדרמה המוזיקלי האקדמי האוקראיני של אודסה
- הקרקס הממלכתי של אודסה.

מבחינת השכלה ומרכז ידע, אודסה היא מרכז גדול של מדע והשכלה ובה שוכנות:
- האוניברסיטה הלאומית של אודסה, שקיימת מאז מאי 1865 ובה למד גם הפיזיקאי הנודע ג'ורג' גאמוב.
- האוניברסיטה הלאומית לרפואה של אודסה.
- האוניברסיטה הלאומית לכלכלה של אודסה.
- האקדמיה למשפטים של אודסה.
- האוניברסיטה הממלכתית לחקלאות של אודסה.
ומכוני מחקר רבים נוספים.

כיום מונה האוכלוסייה היהודית בעיר אלפים בודדים.
בעיר שתי קהילות יהודיות; הקהילה המרכזית - קהילת חב"ד בראשות הרב אברהם וולף, וקהילה ליטאית ("תקוה") בראשות הרב שלמה בקשט, בנו של הרב חיים מנחם בקשט.
בקהילות אלו קיימים גני ילדים ובתי ספר יסודיים, תיכוניים, מספר מסעדות כשרות, אוניברסיטה יהודית ובית יתומים יהודי.

בהתאם לנתוני איחוד הקהילות היהודיות באוקראינה, עומד מספר היהודים במדינה על כ-360 אלף.
נתונים אלו גבוהים בהרבה מהמספרים שהיו ידועים בשנת 2001.
הסיבה המשוערת לגידול במספר היהודים, היא העובדה שבעבר יהודים רבים הסתירו את יהדותם ועכשיו חשפו את מוצאם היהודי.

כל הנתונים הללו מעידים על עיר מתפתחת ומודרנית בעלת קשרי מסחר תרבות וחינוך שרק ימשיכו להתפתח.

מחירי הדירות והנכסים באודסה נכון להיום נמוכים בכ75% ממחירהם של אותם נכסים לאחר המשבר הכלכלי של שנת 2008 (משבר הסאב פריים).
וזו עילה מצויינת להשקיע ברכישת נכסים בעיר מתפתחת שכבר הוכיחה את עליית ערכי נכסי הנדלן בה לאורך השנים.